Hakunilan Huolto Oy
55 vuotta huolenpitoa

As Oy:n osakehuoneiston rekisteröinti

Huom! 1.1.2024 alkaen As Oy:n osakehuoneiston omistusoikeuden rekisteröinti on Maanmittauslaitoksella.

Tervetuloa osakkeenomistajaksi isännöimäämme taloyhtiöön!

Tässä muutamia asioita, joita uuden osakkaan on syytä huomioida:

Kaikki asunto-osakeyhtiöt ovat lakisääteisesti velvoitettu liittymään HTJ:n 31.12.2023 mennessä.

Omistajan on haettava omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta omaan osakehuoneistoonsa, taloyhtiön osakeluettelon ollessa sähköisenä Maanmittauslaitoksen (MML) ylläpitämässä huoneistotietojärjestelmässä (HTJ).

Omistusoikeuden rekisteröinti tulee kyseeseen seuraavissa tilanteissa:

  • nykyinen omistaja haluaa rekisteröidä omistuksensa sähköiseksi ja mitätöidä paperisen osakekirjan. Omistajalla on 10 vuotta aikaa hakea omistuksensa rekisteröimistä alkaen siitä, kun taloyhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa huoneistotietojärjestelmään
  • osakehuoneisto on vaihtanut omistajaa ja omistus osoitetaan paperisella osakekirjalla. Tällöin uuden omistajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä 2 kuukauden kuluessa luovutuskirjan allekirjoituksesta. Kun kyseessä on uusi asunto tai luovutus, on varainsiirtoverosta vapaa, on omistus rekisteröitävä 2 kuukauden kuluessa omistusoikeuden siirtymisestä.
  • osakehuoneisto on vaihtanut omistajaa ja osakehuoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Tällöin uusi omistaja hakee omistuksensa rekisteröintiä.

Uusi omistaja merkitään osakeluetteloon, kun Maanmittauslaitos on saanut selvityksen varainsiirtoverosta.

Omistus voi vaihtua esimerkiksi kaupalla, lahjalla, osituksella tai perintönä.

Huom! Asuma Isännöinnille tulee edelleen toimittaa kauppakirjasta tai muusta saantokirjasta kopio, mm. vastikemaksuvelvoitteiden siirtymisen tai muiden ehtojen varmentamiseksi. Taloyhtiö ei saa näitä tietoja MML:lta. Osakeryhmän edelliselle omistajalle toimitetaan edelleen taloyhtiön vastikelaskut ja muu tieto, ellei ajankohtaista tietoa ole toimitettu ajoissa Asuma Isännöintiin.

Toimi näin

Toimita hakemus liitteineen Maanmittauslaitokselle postitse, sähköpostitse tai tuomalla ne Maanmittauslaitoksen asiakaspalvelupisteeseen.

Maanmittauslaitoksen (MML) toimipisteen asiakaspalvelu Helsingissä:

Opastinsilta 12 K (Pasilan virastokeskus)
00520 Helsinki
Puh. 029 530 1110
Sähköpostiosoite

Näin haet rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään